超42万人在轮候,毕业生在深圳多久能排上公租房? 环球热门
导读:当下深圳公租房的房源相对较少,保租房加快形成大量供应,可以减缓公租房申请压力。
(相关资料图)
作者 | 第一财经 黄琼
毕业后便来到深圳工作的覃小芳,今年入户深圳刚满三年,而申请公租房刚好满两年。3月16日晚,覃小芳收到了一条来自深圳政务短信平台发送的“深圳市保障性住房轮候申请温馨提示”,短信内容提醒她在第二天下午去某公租房项目现场进行选房。
按照多位深圳公租房轮候者经验,毕业生在深圳落户之后至少要六七年才能轮上公租房,但为何覃小芳此次两年内就收到了选房通知?
根据去年年初发布的《深圳市住房发展“十四五”规划》,在规划期内,深圳市计划建设筹集住房89万套(间)。其中,建设商品住房35万套;建设筹集保障性住房54万套(间),包括公租房6万套(间)、保障性租赁住房(下称“保租房”)40万套(间)、共有产权住房8万套。
近期,深圳再次调整筹集保障性住房目标,从原先的54万套(间)调整为不少于74万套(间),大幅增加的20万套(间)均为保租房。
超42万人轮候公租房
深圳市经过四十余年的发展,这片1997.5平方公里的土地上,已有1768万常住人口生活,成为全国人口密度最大的城市。而深圳也是全国人口最年轻的城市,多年来常住人口平均年龄仅为三十出头。
庞大的外来人口支撑着这座科技城市迅速发展,但随之而来的住房矛盾也日益加深。第一财经记者查阅深圳市住建局公租房轮候信息公示数据得知,截至4月4日,深圳市共有422895人正在排队轮候公租房。
所谓公租房,即公共租赁住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准和租金水平,面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工出租的住房。公租房租金按照市场参考租金的30%左右确定。面向特困人员、低保及低保边缘家庭配租的,租金按照市场参考租金的3%左右确定。
通过公司轮候公租房,等待时间则短了许多。在深圳某国企上班的张晓丽排队约2年便顺利入住了公租房。张晓丽对第一财经称,她排上的房源在深圳市福田区,一间大概30平方米的单间,月租金仅需750元,而同小区类似房源的市场租金大概是2200元/月。张晓丽表示,由于房源实在有限,现在都是两个同事共一间房,此前是一人一间。
美联物业全国研究中心总监何倩茹在对第一财经表示,目前公租房轮候库在等待的人数超40万,公租房的分配主要与入户年限和缴纳社保年限的长短有关,目前深圳公租房供需总体供不应求。
“深圳公租房供应缺口还是比较大的,轮候时间尽管比之前减少1~2年,但轮候周期仍要3~5年,整体时间还是比较长的,具体轮候时长还会根据所在区有所不同。”广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受第一财经记者采访时表示,类似大鹏区、坪山区轮候周期会短一些,但是中心区的福田区、南山区和罗湖区的供应仍远远不够,轮候周期长。
轮候时间有望再缩短?
对于此次收到选房通知,覃小芳表示,在轮候的两年多时间里,龙华大概有四次公开认租,有很多次的房源位置很好,靠近地铁站,离福田中心区也很近,但这类房源很抢手。“这次通知我选房的房源位于盐田区,不靠近地铁站,距离市中心大约40公里。”覃小芳说,“在收到短信时,我特别惊讶和开心,但是查询了具体房源位置之后,我当即决定放弃了。因为离公司太远,上班十分不方便。”后续能否选上位置相对合适的房源,短期内覃小芳并不抱太大希望。
值得注意的是,深圳近两年加大了全市保障性住房供应。数据显示,截至去年底,深圳市累计供应保障性住房65.1万套(间),覆盖了约150万人。从2021年到2022年底,两年时间供应的数量接近31万套,这也意味着深圳近两年提供的保障性住房,已接近此前历史供应总和。
何倩茹表示,在加大保障性住房供应的情况下,有利于解决更多居民住房需求。而公租房作为保障性住房的一类选择,虽然目前有40多万人正在轮候,但也并不意味着只有公租房一种选择,在其他保障性住房供应增多的情况下,居民的选择也更多,因此公租房轮候的时间有望缩短。
对于大学生租房选择,国家高端智库CDI研究员宋丁在接受第一财经记者采访时表示,按照目前公租房排队情况,短期内轮上的概率很小。新市民也可以先考虑保租房,公租房无论是排队时间还是位置上,都可能不是最佳选择,保租房的各类配套措施和供应目前来看会好一些。
保租房供应大幅加大
1988年,深圳开始了“第一次房改”,确立了住房就是资产,开启土地财政时代。再至2018年,深圳开启“第二次房改”,“二次房改”系统构建了市场商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租赁住房“4+2+2+2”的住房供应与保障体系,即上述四类住房分别占住房供应总量的40%、20%、20%、20%左右。
据宋丁观察,近年来,深圳对于构建保障性住房的概念逐渐和国家提倡的“两租一权”概念合并,即保障性住房包括保租房、公租房和共有产权住房。
据最新的安排,深圳“十四五”期间将建设筹集保障性住房74万套(间),包括公租房6万套(间)、保租房60万套(间)和共有产权住房8万套。
除公租房外,保租房将成为满足深圳新市民、新青年的重要房源,在规划时间内,筹建房源数量也将是公租房的十倍。何倩茹表示,目前深圳市政府增加了以下措施来增加保障性住房的数量:卖地时适量配建保障性住房、改造城中村住房、鼓励开发商自持物业以用作保障性住房。
近期,深圳发布《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》,以“安全、配套、建筑、绿色”为改造要点,以元芬村为改造案例,为推进城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供明确指引。存量城中村规模化品质化改造提升,成为深圳增加保租房供给的主渠道之一。
据了解,接下来深圳市将围绕“20+8”产业集群、“20+20”产业集聚区和轨道交通站点的周边城中村区域,开展城中村规模化品质化改造提升,为新市民青年人群体提供大规模的经济适用的保租房。今年计划推进4.9万套(间)城中村规模化品质化改造提升项目,选取10个宜居、宜业、宜游的“三宜小村”精品示范项目。
李宇嘉认为,“二次房改”之后,深圳供给侧改革效果明显,加大了住宅用地供应,保租房也开始大规模供应,形成整体放量形势。未来深圳住房保障体系中,公租房更多的是针对低收入人群,而保租房则是针对新市民、新青年,共有产权住房则是针对有一定实力但还无法承担商品房的人群,三个板块形成一个完善的住房保障体系,但最终的解决途径还是要加大这三大板块的房源供应。
对于减轻深圳居民租房压力,李宇嘉还提出,公租房和保租房两者要相互打通,申请公租房的人群也应该及时申请保租房。因为当下公租房的房源相对较少,保租房加快形成大量供应,可以减缓公租房申请压力。另外,深圳还应加大租房补贴,对符合申请公租房或保租房资格的人员给予一定租金补贴,降低居民租金压力。
第一财经记者注意到,从去年下半年开始,宝安区、南山区、罗湖区和龙岗区等发布相关公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租的通告,其中提及,将对满足条件的公租房轮候家庭发放租房补贴,各区补贴力度不一,年度配额有限,按审核通过的轮候家庭在深圳市公共租赁住房轮候册的序位,依次保障,配额分配完毕即止。
(覃小芳、张晓丽均为化名)
标签:
- 超42万人在轮候,毕业生在深圳多久能排上公租房? 环球热门
- Sila推出Titan纳米复合硅阳极材料 增加20%车辆续航里程
- 当前简讯:乡村爱情13谢永强王小蒙回娘家:乡村爱情15:王木生送王大拿绿帽子搞笑
- 天天新资讯:五一期间国内机票预订量超过120万 同比增长约3.6倍
- 长城汽车“坦克”平台来了!AI互联网OTA在线升级等你来“磕”
- 促进产融合作让中小企业焕发新活力
- “双春闰二不上坟”的老话可信吗?-今日最新
- 普利特2亿元于天津设新材料子公司,经营范围含5G通信技术服务 天天动态
- 全球微资讯!小摩:维持长城汽车(02333)“中性”评级 目标价9港元
- 当前资讯!小店区气象局发布霜冻蓝色预警【Ⅳ级/一般】
- 宜昌市第五人民医院为“大义好人”高祖安父子进行免费健康体检
- 环球微动态丨捷豹路虎中国与阿里云达成全面合作
- 天天观天下!张杰谢娜购买豪宅跳单?法院:不存在
- 行业分化下,远洋集团的进退
- 基坑周边堆土规范 基坑周边多少米内严禁堆土堆放物料
- 恒生银行(00011)委任张嘉琪担任公司秘书及企业管治主管_今亮点
- 2023KPL春季赛:4月5日赛事简讯,第三轮分组情况正式确定
- 当前速递!4月6日汇市观潮:欧元、英镑和日元技术分析
- 个人纳税记录网上查询_北京个人所得税查询 天天速看
- 泰尔齐奇:半场才0-1要感谢科贝尔 想德甲争冠须保持对的稳定性
- 爱康医疗涨超5%,截至发稿,涨4.91%,报9.82港元,成交额1029.43万港元
- 【全球新要闻】华南地区10条河流发生超警洪水
- 邯郸、沧州等河北4市最新任免! 全球微头条
- 天津港保税区创新服务举措入选 天津优化营商环境十佳典型案例 全球短讯
- 环球观察:眼看AI主题基金起高楼 “消费选手”仍在默默坚守
- 当前讯息:电池级碳酸锂价格持续下跌 多家新能源车企主动降价
- 环球快看:华南地区10条河流发生超警洪水
- 微资讯!盛路通信:融资净买入1419.94万元,融资余额4.41亿元(03-29)
- 杀疯了!12GB+512GB骁龙8 Gen2神机跌破4000元大关|世界快看点
- 公爵的意思是什么简介_公爵的意思
- 微头条丨居民医保人均财政补助提高30元,专家:人均自付费用会进一步降低
- 13.4亿元!682.9万人次!1天清明假期也能释放京城消费活力
- 颇有看头的总裁豪门经典小说合集,让同类作品都失色|全球讯息
- 江西一高校学子为勇士画像 促进跨过时空的“相见”知识有哪些?
- 磷酸二氢钾+吡唑醚菌酯+芸苔素内酯混用的效果
- 天天微资讯!缅怀英烈 | 英烈丰碑永驻 哀思悼念忠魂
- 全球即时看!英雄之光丨致敬“独胆英雄” 传承青春力量
- 易方达中证军工ETF净值下跌1.30% 请保持关注
- 湖北省造大清银币价格(2023年04月04日)|全球聚焦
- 九江一男子提前还贷遭银行推脱,后经协调……
- 3v8播放器-3gp 播放器 天天通讯
- 航天南湖科创板IPO获得证监会注册批复
- 新增风电400MW!贵州兴仁市发布“十四五”能源发展规划 (2021-2025年)
- 母机行业股票名单有哪些?(2023/4/5)|每日快看
- 有一种“高级感”羊毛衫搭配包臀裙,优雅清纯靓丽,时髦又活泼 最新快讯
- 环球速递!淮安正规的植发医院排名在这,找种发好的机构去哪家都可以-世界时讯
- 六周年女方送的礼物 环球讯息
- 起重机产业高质量发展空间大
- 焦点观察:维金斯正式归队:时隔49天终于露脸 回应离队相信很快就能复出
- 天津师范大学 世界热闻
- 比亚迪将为特斯拉供应电池 5月销量突破11万辆 市值挺进全球车企前三|全球热议
- 环球微资讯!投资者提问:请问阿里巴巴目前占有申通快递多少股份?谢谢
- 全球头条:排骨藕汤1年卖了3亿元,年轻人解放双手推火武汉预制菜
- 2021年买哪款手机好_2021买什么手机好 当前速看
- 4月4日基金净值:建信潜力新蓝筹股票A最新净值3.536,跌0.65%-全球即时看
- 烧烤用什么材料去烤好 在家吃烧烤用什么烤_天天热门
- 市民冒雨前往袁隆平院士墓前,以鲜花稻穗缅怀致敬
- 天天滚动:北京礼品商店
- 乘联会预计一季度新能源汽车销量达148万辆
- 中国首颗具备业务化应用能力的生态环境综合监测卫星正式交付-实时
- 环球即时看!23江苏广电SCP003(科创票据)今日发布发行公告
- AIGC新时代,沃丰科技AI为企业营销服务赋能
- 奥迪Q2 E-Tron间谍测试电动动力总成 全球看点
- 欧元区消费者下调通胀预期 对经济增长更加乐观 环球即时
- 黑科技太强大!瑞虎7 PLUS才是年轻人想要的智能汽车-世界快资讯
- 天天热点评!中国乒协相关人士证实张继科已退役详细内容
- 世界即时:万通发展:万通控股解质押270万股股份 现持公司股份3.34亿股
- 三赢!火箭、76人、湖人商讨三方交易,牵涉哈登、恩比德、浓眉?
- 76人输球输人,科尔迷之操作湖人坐收渔利,马刺野心暴露
- 《2022年中国风能太阳能资源年景公报》发布
- 当前动态:港股异动 | 金阳新能源(01121)跌超6% 纯利由盈转亏至1.67亿元
- 走进洪都拉斯科潘玛雅古城遗址_今日热闻
- 国网湖南防灾减灾中心:深入开展廉洁风险排查,夯实“不想腐”思想根基 环球观点
- 世纪天鸿4月4日快速反弹 天天报资讯
- 专项提升专题讲授为发展助力 苏州高新区独角兽领航营为企业量身定制课程
- 通润装备:公司钣金制品主要出口 目前没有受到政策明显影响
- 筑牢妇女健康防线 张家界开展“两癌”知识宣教_天天快播
- 网易佳人有约是真的吗_网易佳人有约|世界滚动
- 微头条丨好评中国丨现在聊一会
- 华西证券:给予利柏特买入评级
- 港股异动 | 赣锋锂业(01772)现跌超5% 碳酸锂价格持续走低 公司否认设定碳酸锂出货价25万元传闻
- 清明祭扫请注意!这些物品不能带上火车
- 京东闪付卡号怎么绑定微信(京东闪付) 快播
- 播报:中考英语作文80词范文精选(热门14篇)
- 天天速读:王兴减持理想汽车股权:套现超4亿港元 曾是李想的关键先生
- 国际美妆巨头全球CEO密集抵沪:加码投资布局上海,为全球创新注入“中国力量”
- 买跑步机是电动的好还是机械的好?机械跑步机和电动跑步机的区别是什么? 今日关注
- 新强联:2023年预计公司锻件自供率达到95-96%
- 张继科,这次很难全身而退了 天天热头条
- 世界快讯:航发科技(600391)2022年年报简析:营收净利润双双增长,债务压力大
- 古老炎帝黄帝的传说反映了-炎帝黄帝的传说反映了
- 冲超不是梦?广州队金蝉脱壳,名嘴回复邓宇彪和外援加盟的传闻
- 环球快播:4月3日基金净值:华夏睿磐泰利混合A最新净值1.3184,涨0.13%
- 甜筒冰淇淋该怎么做的_甜筒冰淇淋的做法 世界速递
- 日本将于4月5日取消对中国旅客的新冠检测要求
- 鼎汉技术:2022年度净利润约-1.96亿元
- 税务师的考试科目有哪些
- 天天微速讯:郑州“取消二环外限购”?当地房管局回应“确有调整”
- 成都先导现4188万元折价大宗交易,折价率1.51%
- 广东发布最新省级制造业单项冠军,深圳最多!