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“真的太方便了，不但帮我省去了筹集还款资金的麻烦，整个交易过程也更快、更便捷、更安全！”日前，黑龙江省甘南县居民王先生带着有抵押贷款房产的相关手续，与买家薛女士、高先生在县不动产登记中心办理了房屋过户手续，并在当日领取了不动产权证书，这让作为卖方的王先生感到十分惊喜。

薛女士和高先生在不动产登记综合受理窗口领取不动产权证（央广网发 甘南县委宣传部供图）

据了解，为持续优化营商环境，更好保障抵押不动产依法转让，解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，同时有效降低交易成本，防范交易风险，甘南县不动产登记中心开展了二手房“带押过户”业务。

甘南县不动产登记中心业务副主任李晓玲说：“在以往传统模式下的二手房交易中，如卖方已有贷款，需先行筹措资金，将贷款还清，将房产解押后才能办理过户。卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立，三个登记环节缺一不可，存在办理手续繁琐、办理时间长、买卖交易成本高等问题。”

甘南县不动产登记中心主任韩云涛介绍，为解决此类问题，甘南县不动产登记中心联合县公证处、公积金管理中心及金融机构，通过引入公证处“提存账户”监管模式，推出二手房“带押过户”新模式，实现了贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。

下一步，甘南县将继续完善相关机制和流程，加强信息共享，二手房市场全面推行“带押过户”，让群众不用再愁“过桥资金”，买卖二手房更安全、更高效、更放心，进一步享受到不动产登记业务创新举措带来的实惠。