南京的户型设计，总能卷出不一样的花样来。

(相关资料图)

近期爆出的一批纯新盘户型，一个比一个创意多，如果一个新户型找不到与众不同的亮点，总感觉少了些新奇和热度，公开的时候气势上也差了点意思。

当“270°瞰景阳台”、“餐客厅一体化”等当下流行设计已不足为奇，“1.5卫”、“1个卧室2张床”、“超级玄关”等设计却异军突起，赚足了眼球。

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建发缦云

1个卧室2张床、主卧270°环景落地窗

周末两天，南京楼市就被河西南建发缦云“1个卧室2张床”户型设计刷屏了。

这个户型设计是建面约123㎡3房2厅2卫户型↓↓

从户型图上，可以清晰的看到，该户型北向次卧和主卧空间几乎一样大，面积增加的同时，北向次卧的功能性也得到了提升，增加了两个床设计。

早先，血拼姐在电视剧里看到，有的老年房就是这种两床设计，能够很好的解决到老年人睡觉浅的问题，避免相互打扰；当然，也有不少买房人认为，这是为了方便二胎家庭，两个孩子都能获得相对独立的生活空间。无论是出于何种考虑，对于家庭成员较多的家庭来说，具有一定的实用性。

不过，这种户型设计的问题也很明显，采光相对没有那么好的北次卧占据了太多空间，在一定程度上会牺牲主卧空间，且主、次卧仅一墙之隔，私密性会受到影响。

除了这个大爆点，其余的建面约143、182㎡两大户型也很有看头。

建面约143㎡4房2厅2卫户型↓↓

这个户型在拓展空间上是把好手，主卧设计了一个270°环景落地窗，相当于多了一个阳台空间，从户型图上看，空间还不小，放一个瑜伽垫用来健身很不错。

还有一个独立餐厅设计也不错，餐厅也带有飘窗，空间通透性很好。“多飘窗、双阳台”等扩展空间妙招也都用上了。

建面约182㎡4房2厅2卫户型↓↓

本身182㎡户型已经面积段已经很大了，但在户型空间感打造上，仍可以看到开发商花费了不少心思。

和143㎡户型主卧一样，多了一个270°转角阳台空间，空间得以提升，采光和通透性也更好，此外，主卫的双台盆和浴缸也安排上了；尽管客厅没有做双阳台设计，但尺度也不小，与之相连的大横厅也很气派；改善必备的中西双厨设计也有了，独立的西厨岛台空间同样不小。

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中宁府

女王系列设计、环幕景观阳台

河西南最受关注的顶级豪宅中宁府昨天正式公开案名，项目打造建面约198、248、258、298㎡四大主力户型，以及顶层18套400-500㎡大平层。

今天，血拼姐拿到了项目清晰的户型图，一起来看下。

建面约248㎡4房2厅3卫户型↓↓

这个户型的创新点也很明显，首先夺人眼球的就是“女王系列设计”。从入户的女王玄关开始，再到女王主卧衣帽间，相较于一般的入户玄关和L型衣帽间，这个户型预留了更多的空间用来收纳。

其次，就是主卧空间和功能的拓展。这个户型主卧不仅带有超大的衣帽间，还带有独立卫生间设计，即便是主卧房间空间也足够大，可以划分出独立的起居空间。值得一提的是，这个户型还将迷你吧台搬进了主卧，功能性得到提升。

最后，就是阳台设计，“环幕景观阳台+生活阳台”，采光观景视野无敌。

建面约258㎡5房2厅3卫户型↓↓

这个户型的特色在于北向侧卧+书房+公卫，形成了一个整体的多功能空间，虽然不是套房设计，但使用起来和套房一样便利。

建面约298㎡5房2厅3卫户型↓↓

建面约298㎡可以看做是248㎡户型PLUS版，而且在功能性上有所创新。

在收纳功能上，增加了独立的家政间，家政间的设计也起到了保障主人生活私密性的作用；为了更好的满足顶豪客群需求，这个户型设计增加了北向茶室设计，为业主打造了更为私密的会客空间。

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刚需小户型

阳光书房、三角形飘窗、1.5卫

以上看到的都是河西南近期爆出的大户型设计，很多人可能会认为，空间足够大，开发商想怎么设计都行，没什么难度。

其实不然，南京各板块都有一批次小户型设计，同样是创新满满。

比如，燕子矶保利燕璟和颂89㎡的3房2厅1卫户型。这个户型主卧和北向次卧都有内嵌壁橱设计，不仅收纳能力强，还可以根据自身喜好随时变换设计，灵活多样，而且壁橱与墙体融为一体，视觉效果更好，简直就是小户型“变大”的神器。

仙林中美都星屿熹的75㎡的2+1房2厅1卫户型。开间约3.7米、进深约2.4米封闭阳台，可以放置书桌和书柜，打造成阳光书房。

东山中天云来建面约99㎡3房2厅2卫户型。主卫三角形飘窗，兼具功能性和美观度，同时，三角形更稳定的特性，能够加强东北角的承重结构。

当然，还少不了城南中心海信惠园建面约89㎡A户型的1.5卫设计。

户型不断进阶，反映出了开发商越来越卷，对于产品的打造更为用心，这对于买房人来说，不失为一件好事，毕竟，无论什么样的产品设计，最终都是目的都是为了买房人能够买单。